Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltje Bakstraat 6a

2801NH Gouda

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.133
+6,8%
[ € 205.157 – € 261.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.228[ € 213.967 – € 236.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.316[ € 228.945 – € 253.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltje Bakstraat 6a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.133 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,5%
+€ 14.76912 maanden +6,8%
+€ 6.30912 mnd vs. NL +2,9%
Aaltje Bakstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.133 voor Aaltje Bakstraat 6a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltje Bakstraat 6a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.316. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.133.

Verwachte verkoopprijs Aaltje Bakstraat 6a
€ 241.316[ € 228.945 – € 253.043 ]
Verkoper houdt over€ 237.412−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.292+€ 6.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltje Bakstraat 6a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltje Bakstraat 6a
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 225.228[ € 213.967 – € 236.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltje Bakstraat 6a adviseren wij in een bod van € 241.316, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.228 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.133+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.316+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.382+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltje Bakstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 225.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltje Bakstraat 6a in Gouda bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 233.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltje Bakstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.133
Verwachte verkoopprijs€ 241.316
Verwachte vraagprijs€ 225.228
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.133 is Aaltje Bakstraat 6a een van de meer betaalbare woningen in Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aaltje Bakstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltje Bakstraat 6a in Gouda.

Wat is Aaltje Bakstraat 6a in Gouda waard?
Aaltje Bakstraat 6a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.133 (bandbreedte € 205.157 – € 261.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltje Bakstraat 6a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Aaltje Bakstraat 6a in Gouda is in oktober 2026 € 225.228 (bandbreedte € 213.967 – € 236.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltje Bakstraat 6a in Gouda?
Voor Aaltje Bakstraat 6a adviseren wij een bod van € 241.316 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltje Bakstraat 6a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltje Bakstraat 6a in Gouda bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltje Bakstraat 6a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltje Bakstraat 6a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 14.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltje Bakstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Aaltje Bakstraat 6a ligt rond € 233.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltje Bakstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Aaltje Bakstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.