Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 52

2801NL Gouda

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1505Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.706
+5,8%
[ € 447.661 – € 569.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.195[ € 493.857 – € 545.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 52 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.706 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds mei +0,5%
+€ 27.98712 maanden +5,8%
+€ 7.60212 mnd vs. NL +1,6%
Keizerstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.706 voor Keizerstraat 52 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 52 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.195. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 508.706.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 52
€ 525.195[ € 493.857 – € 545.841 ]
Verkoper houdt over€ 518.168−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.849+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.168

Wat is de vraagprijs?

Keizerstraat 52 in Gouda staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Vraagprijs Keizerstraat 52
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 509.214[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 52 adviseren wij in een bod van € 525.195, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.706+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.195+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.455+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 52 in Gouda bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 508.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1505
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.706
Verwachte verkoopprijs€ 525.195
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 667.688
Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 501.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.706 duidelijk in het hogere segment van Raam e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 52 in Gouda.

Wat is Keizerstraat 52 in Gouda waard?
Keizerstraat 52 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.706 (bandbreedte € 447.661 – € 569.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de vraagprijs van Keizerstraat 52 in Gouda?
Keizerstraat 52 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 52 in Gouda?
Voor Keizerstraat 52 adviseren wij een bod van € 525.195 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 52 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 52 in Gouda bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 52 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 52 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 52 ligt rond € 508.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.