Huiswaardemeter

Woningwaarde Komijnsteeg 5a

2801NN Gouda

Te koop
348 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.539.119
+6,1%
[ € 1.354.425 – € 1.723.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.574.458[ € 1.491.975 – € 1.649.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Komijnsteeg 5a in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.539.119 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.371Sinds juli +0,5%
+€ 88.05412 maanden +6,1%
+€ 36.80212 mnd vs. NL +2,5%
Komijnsteeg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.539.119 voor Komijnsteeg 5a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komijnsteeg 5a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.574.458. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.539.119.

Verwachte verkoopprijs Komijnsteeg 5a
€ 1.574.458[ € 1.491.975 – € 1.649.025 ]
Verkoper houdt over€ 1.555.889−€ 18.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.608.097+€ 33.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.574.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.555.889

Wat is de vraagprijs?

Komijnsteeg 5a in Gouda staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Komijnsteeg 5a
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 685.938[ € 300.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komijnsteeg 5a adviseren wij in een bod van € 1.574.458, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.539.119+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.574.458+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.653.181+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komijnsteeg 5a zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komijnsteeg 5a in Gouda bedragen € 7.799 per maand bij een woningwaarde van € 1.539.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.527
OZB€ 107
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 7.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.709.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komijnsteeg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.539.119
Verwachte verkoopprijs€ 1.574.458
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gouwe O.Z. 5, 2801SB Gouda
Nieuwe Gouwe O.Z. 5
1951 · 220 m²
€ 422.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komijnsteeg 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.539.119 duidelijk in het hogere segment van Raam e.o.. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Komijnsteeg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komijnsteeg 5a in Gouda.

Wat is Komijnsteeg 5a in Gouda waard?
Komijnsteeg 5a in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.539.119 (bandbreedte € 1.354.425 – € 1.723.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de vraagprijs van Komijnsteeg 5a in Gouda?
Komijnsteeg 5a in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Komijnsteeg 5a in Gouda?
Voor Komijnsteeg 5a adviseren wij een bod van € 1.574.458 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komijnsteeg 5a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Komijnsteeg 5a in Gouda bedragen € 7.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.539.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.527 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komijnsteeg 5a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komijnsteeg 5a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 88.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komijnsteeg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Komijnsteeg 5a ligt rond € 1.539.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komijnsteeg 5a?
Huishoudens in de buurt van Komijnsteeg 5a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.