Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 3

2801NR Gouda

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.991
+6,8%
[ € 341.432 – € 434.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.594[ € 357.764 – € 395.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.732[ € 381.376 – € 421.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.991 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,5%
+€ 24.57912 maanden +6,8%
+€ 10.50012 mnd vs. NL +2,9%
Kuiperstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.991 voor Kuiperstraat 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.732. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 387.991.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 3
€ 399.732[ € 381.376 – € 421.522 ]
Verkoper houdt over€ 394.085−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.877+€ 10.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 3
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 376.594[ € 357.764 – € 395.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 3 adviseren wij in een bod van € 399.732, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 376.594 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.991+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.732+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.719+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 376.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 3 in Gouda bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 387.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.991
Verwachte verkoopprijs€ 399.732
Verwachte vraagprijs€ 376.594
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 3 in Gouda.

Wat is Kuiperstraat 3 in Gouda waard?
Kuiperstraat 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.991 (bandbreedte € 341.432 – € 434.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 3 in Gouda is in oktober 2026 € 376.594 (bandbreedte € 357.764 – € 395.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 3 in Gouda?
Voor Kuiperstraat 3 adviseren wij een bod van € 399.732 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 3 in Gouda bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 3 ligt rond € 387.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.