Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhaven 16

2801PH Gouda

Te koop
282 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.330.627
+5,8%
[ € 1.170.952 – € 1.490.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.360.544[ € 1.286.842 – € 1.422.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhaven 16 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.330.627 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.237Sinds mei +0,5%
+€ 73.20712 maanden +5,8%
+€ 19.88512 mnd vs. NL +1,6%
Westhaven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.330.627 voor Westhaven 16 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhaven 16 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.360.544. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.330.627.

Verwachte verkoopprijs Westhaven 16
€ 1.360.544[ € 1.286.842 – € 1.422.299 ]
Verkoper houdt over€ 1.344.328−€ 16.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.389.905+€ 29.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.360.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.344.328

Wat is de vraagprijs?

Westhaven 16 in Gouda staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Westhaven 16
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 621.611[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhaven 16 adviseren wij in een bod van € 1.360.544, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.330.627+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.360.544+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.428.571+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhaven 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhaven 16 in Gouda bedragen € 6.621 per maand bij een woningwaarde van € 1.330.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 665.000€ 1.996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.507
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 6.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.342.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhaven 16

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.330.627
Verwachte verkoopprijs€ 1.360.544
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 273.543
Straatbeeld van Swanenburghshofje 11, 2801ZG Gouda
Swanenburghshofje 11
1692 · 28 m²
€ 182.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhaven 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.330.627 duidelijk in het hogere segment van De Baan e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westhaven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhaven 16 in Gouda.

Wat is Westhaven 16 in Gouda waard?
Westhaven 16 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.330.627 (bandbreedte € 1.170.952 – € 1.490.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de vraagprijs van Westhaven 16 in Gouda?
Westhaven 16 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhaven 16 in Gouda?
Voor Westhaven 16 adviseren wij een bod van € 1.360.544 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhaven 16 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Westhaven 16 in Gouda bedragen € 6.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.330.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.507 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 306 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhaven 16 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhaven 16 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 73.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhaven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Westhaven 16 ligt rond € 1.330.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhaven 16?
Huishoudens in de buurt van Westhaven 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.