Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhaven 46a

2801PM Gouda

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.467
+6,8%
[ € 197.531 – € 251.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.651[ € 205.818 – € 227.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.565[ € 220.637 – € 243.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhaven 46a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.467 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,5%
+€ 14.22012 maanden +6,8%
+€ 6.07512 mnd vs. NL +2,9%
Westhaven 46a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.467 voor Westhaven 46a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhaven 46a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.565. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.467.

Verwachte verkoopprijs Westhaven 46a
€ 232.565[ € 220.637 – € 243.863 ]
Verkoper houdt over€ 228.757−€ 3.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.366+€ 6.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhaven 46a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Verwachte vraagprijs Westhaven 46a
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 216.651[ € 205.818 – € 227.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhaven 46a adviseren wij in een bod van € 232.565, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.651 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.467+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.565+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.193+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhaven 46a zal in bij een vraagprijs van € 216.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhaven 46a in Gouda bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 224.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhaven 46a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.467
Verwachte verkoopprijs€ 232.565
Verwachte vraagprijs€ 216.651
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Buurt 11d, 2801PA Gouda
Dubbele Buurt 11d
1775 · 80 m²
€ 362.917
Straatbeeld van Geuzenstraat 8, 2801XV Gouda
Geuzenstraat 8
1865 · 162 m²
€ 672.538
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.467 is Westhaven 46a een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westhaven 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhaven 46a in Gouda.

Wat is Westhaven 46a in Gouda waard?
Westhaven 46a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.467 (bandbreedte € 197.531 – € 251.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhaven 46a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Westhaven 46a in Gouda is in oktober 2026 € 216.651 (bandbreedte € 205.818 – € 227.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhaven 46a in Gouda?
Voor Westhaven 46a adviseren wij een bod van € 232.565 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhaven 46a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Westhaven 46a in Gouda bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhaven 46a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhaven 46a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 14.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhaven 46a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Westhaven 46a ligt rond € 224.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhaven 46a?
Huishoudens in de buurt van Westhaven 46a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.