Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhaven 47

2801PM Gouda

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.115
+6,1%
[ € 523.701 – € 666.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.729[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhaven 47 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.115 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds juli +0,5%
+€ 34.04612 maanden +6,1%
+€ 14.22912 mnd vs. NL +2,5%
Westhaven 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.115 voor Westhaven 47 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhaven 47 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.115.

Verwachte verkoopprijs Westhaven 47
€ 612.729[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 604.739−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.134+€ 14.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.739

Wat is de vraagprijs?

Westhaven 47 in Gouda staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Vraagprijs Westhaven 47
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 616.500[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhaven 47 adviseren wij in een bod van € 612.729, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.115+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.729+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.365+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhaven 47 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhaven 47 in Gouda bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 595.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhaven 47

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.115
Verwachte verkoopprijs€ 612.729
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhaven 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.115 duidelijk in het hogere segment van De Baan e.o.. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westhaven 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhaven 47 in Gouda.

Wat is Westhaven 47 in Gouda waard?
Westhaven 47 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.115 (bandbreedte € 523.701 – € 666.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de vraagprijs van Westhaven 47 in Gouda?
Westhaven 47 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhaven 47 in Gouda?
Voor Westhaven 47 adviseren wij een bod van € 612.729 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhaven 47 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Westhaven 47 in Gouda bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhaven 47 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhaven 47 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhaven 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Westhaven 47 ligt rond € 595.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhaven 47?
Huishoudens in de buurt van Westhaven 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.