Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Vroesenplein 6

2801PR Gouda

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1614Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.663
+6,8%
[ € 374.583 – € 476.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.009[ € 392.359 – € 433.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.704[ € 416.293 – € 460.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Vroesenplein 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.663 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,5%
+€ 26.96612 maanden +6,8%
+€ 11.52012 mnd vs. NL +2,9%
Willem Vroesenplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.663 voor Willem Vroesenplein 6 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Vroesenplein 6 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.704. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.663.

Verwachte verkoopprijs Willem Vroesenplein 6
€ 438.704[ € 416.293 – € 460.112 ]
Verkoper houdt over€ 432.628−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.628+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Vroesenplein 6 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Vroesenplein 6
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 413.009[ € 392.359 – € 433.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Vroesenplein 6 adviseren wij in een bod van € 438.704, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.009 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.663+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.704+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.639+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Vroesenplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 413.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Vroesenplein 6 in Gouda bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 425.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Vroesenplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1614
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.663
Verwachte verkoopprijs€ 438.704
Verwachte vraagprijs€ 413.009
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaierstraat 15, 2801NE Gouda
Naaierstraat 15
1620 · 176 m²
€ 729.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.663 ligt Willem Vroesenplein 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Vroesenplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Vroesenplein 6 in Gouda.

Wat is Willem Vroesenplein 6 in Gouda waard?
Willem Vroesenplein 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.663 (bandbreedte € 374.583 – € 476.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Vroesenplein 6 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Willem Vroesenplein 6 in Gouda is in oktober 2026 € 413.009 (bandbreedte € 392.359 – € 433.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Vroesenplein 6 in Gouda?
Voor Willem Vroesenplein 6 adviseren wij een bod van € 438.704 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Vroesenplein 6 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Vroesenplein 6 in Gouda bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Vroesenplein 6 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Vroesenplein 6 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Vroesenplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Willem Vroesenplein 6 ligt rond € 425.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Vroesenplein 6?
Huishoudens in de buurt van Willem Vroesenplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.