Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 8

2801PX Gouda

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.974
+6,8%
[ € 203.257 – € 258.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.899[ € 211.754 – € 234.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.341[ € 227.000 – € 250.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.974 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,5%
+€ 14.63212 maanden +6,8%
+€ 6.25112 mnd vs. NL +2,9%
Doelenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.974 voor Doelenstraat 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.341. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.974.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 8
€ 239.341[ € 227.000 – € 250.895 ]
Verkoper houdt over€ 235.458−€ 3.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.278+€ 6.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 8
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 222.899[ € 211.754 – € 234.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 239.341, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 222.899 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.974+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.341+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.308+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 222.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 8 in Gouda bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 230.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.974
Verwachte verkoopprijs€ 239.341
Verwachte vraagprijs€ 222.899
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.974 is Doelenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 8 in Gouda.

Wat is Doelenstraat 8 in Gouda waard?
Doelenstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.974 (bandbreedte € 203.257 – € 258.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 8 in Gouda is in oktober 2026 € 222.899 (bandbreedte € 211.754 – € 234.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 8 in Gouda?
Voor Doelenstraat 8 adviseren wij een bod van € 239.341 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 8 in Gouda bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 14.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 8 ligt rond € 230.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.