Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogen 31

2801RC Gouda

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.949
+6,8%
[ € 295.635 – € 376.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.197[ € 308.937 – € 341.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.056[ € 329.327 – € 363.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogen 31 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.949 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,5%
+€ 21.28212 maanden +6,8%
+€ 9.09112 mnd vs. NL +2,9%
Bogen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.949 voor Bogen 31 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogen 31 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.056. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.949.

Verwachte verkoopprijs Bogen 31
€ 347.056[ € 329.327 – € 363.993 ]
Verkoper houdt over€ 341.988−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.147+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogen 31 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Bogen 31
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 325.197[ € 308.937 – € 341.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogen 31 adviseren wij in een bod van € 347.056, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.197 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.949+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.056+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.409+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogen 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogen 31 in Gouda bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 335.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.949
Verwachte verkoopprijs€ 347.056
Verwachte vraagprijs€ 325.197
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogen 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bogen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogen 31 in Gouda.

Wat is Bogen 31 in Gouda waard?
Bogen 31 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.949 (bandbreedte € 295.635 – € 376.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogen 31 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bogen 31 in Gouda is in oktober 2026 € 325.197 (bandbreedte € 308.937 – € 341.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogen 31 in Gouda?
Voor Bogen 31 adviseren wij een bod van € 347.056 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogen 31 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bogen 31 in Gouda bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogen 31 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogen 31 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Bogen 31 ligt rond € 335.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogen 31?
Huishoudens in de buurt van Bogen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.