Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 8

2801SE Gouda

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.825
+6,8%
[ € 472.406 – € 601.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.943[ € 494.896 – € 546.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.191[ € 525.085 – € 580.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.825 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,5%
+€ 34.00812 maanden +6,8%
+€ 14.52812 mnd vs. NL +2,9%
Kanaalstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.825 voor Kanaalstraat 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.191. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.825.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 8
€ 553.191[ € 525.085 – € 580.356 ]
Verkoper houdt over€ 545.856−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.405+€ 13.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 8
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 520.943[ € 494.896 – € 546.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 8 adviseren wij in een bod van € 553.191, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.943 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.825+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.191+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.851+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 520.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 8 in Gouda bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 536.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.825
Verwachte verkoopprijs€ 553.191
Verwachte vraagprijs€ 520.943
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 506.894
Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 674.312
Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.825 ligt Kanaalstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 8 in Gouda.

Wat is Kanaalstraat 8 in Gouda waard?
Kanaalstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.825 (bandbreedte € 472.406 – € 601.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 8 in Gouda is in oktober 2026 € 520.943 (bandbreedte € 494.896 – € 546.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 8 in Gouda?
Voor Kanaalstraat 8 adviseren wij een bod van € 553.191 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 8 in Gouda bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 34.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 8 ligt rond € 536.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.