Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterdijk 1-205

2801SJ Gouda

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.679
+6,8%
[ € 269.878 – € 343.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.975[ € 282.126 – € 311.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.700[ € 300.464 – € 332.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterdijk 1-205 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.679 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,5%
+€ 19.42812 maanden +6,8%
+€ 8.30012 mnd vs. NL +2,9%
Winterdijk 1-205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.679 voor Winterdijk 1-205 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterdijk 1-205 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.700. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.679.

Verwachte verkoopprijs Winterdijk 1-205
€ 316.700[ € 300.464 – € 332.093 ]
Verkoper houdt over€ 311.966−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.184+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterdijk 1-205 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Winterdijk 1-205
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 296.975[ € 282.126 – € 311.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterdijk 1-205 adviseren wij in een bod van € 316.700, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.975 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.679+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.700+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.535+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterdijk 1-205 zal in bij een vraagprijs van € 296.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterdijk 1-205 in Gouda bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 306.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterdijk 1-205

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.679
Verwachte verkoopprijs€ 316.700
Verwachte vraagprijs€ 296.975
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.679 is Winterdijk 1-205 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winterdijk 1-205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterdijk 1-205 in Gouda.

Wat is Winterdijk 1-205 in Gouda waard?
Winterdijk 1-205 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.679 (bandbreedte € 269.878 – € 343.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterdijk 1-205 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Winterdijk 1-205 in Gouda is in oktober 2026 € 296.975 (bandbreedte € 282.126 – € 311.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterdijk 1-205 in Gouda?
Voor Winterdijk 1-205 adviseren wij een bod van € 316.700 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterdijk 1-205 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Winterdijk 1-205 in Gouda bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterdijk 1-205 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterdijk 1-205 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterdijk 1-205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Winterdijk 1-205 ligt rond € 306.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterdijk 1-205?
Huishoudens in de buurt van Winterdijk 1-205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.