Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 11

2801TK Gouda

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.591
+6,8%
[ € 493.320 – € 627.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.058[ € 516.855 – € 571.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.626[ € 548.383 – € 606.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.591 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +0,5%
+€ 35.51412 maanden +6,8%
+€ 15.17212 mnd vs. NL +2,9%
Noorderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.591 voor Noorderstraat 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.626. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.591.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 11
€ 577.626[ € 548.383 – € 606.108 ]
Verkoper houdt over€ 570.022−€ 7.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.329+€ 13.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 11
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 544.058[ € 516.855 – € 571.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 577.626, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.058 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.591+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.626+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.507+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 544.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 11 in Gouda bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 560.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.591
Verwachte verkoopprijs€ 577.626
Verwachte vraagprijs€ 544.058
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 506.894
Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 674.312
Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.591 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 11 in Gouda.

Wat is Noorderstraat 11 in Gouda waard?
Noorderstraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.591 (bandbreedte € 493.320 – € 627.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 11 in Gouda is in oktober 2026 € 544.058 (bandbreedte € 516.855 – € 571.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 11 in Gouda?
Voor Noorderstraat 11 adviseren wij een bod van € 577.626 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 11 in Gouda bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 11 ligt rond € 560.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.