Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 23

2801TK Gouda

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.927
+6,8%
[ € 460.176 – € 585.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.339[ € 481.972 – € 532.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.994[ € 511.372 – € 565.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.927 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,5%
+€ 33.12812 maanden +6,8%
+€ 14.15312 mnd vs. NL +2,9%
Noorderstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.927 voor Noorderstraat 23 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 23 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.994. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.927.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 23
€ 538.994[ € 511.372 – € 565.201 ]
Verkoper houdt over€ 531.815−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.924+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 23 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 23
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 507.339[ € 481.972 – € 532.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 23 adviseren wij in een bod van € 538.994, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.339 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.927+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.994+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.944+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 507.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 23 in Gouda bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 522.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.927
Verwachte verkoopprijs€ 538.994
Verwachte vraagprijs€ 507.339
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 506.894
Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 674.312
Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.927 ligt Noorderstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 23 in Gouda.

Wat is Noorderstraat 23 in Gouda waard?
Noorderstraat 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.927 (bandbreedte € 460.176 – € 585.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 23 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 23 in Gouda is in oktober 2026 € 507.339 (bandbreedte € 481.972 – € 532.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 23 in Gouda?
Voor Noorderstraat 23 adviseren wij een bod van € 538.994 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 23 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 23 in Gouda bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 23 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 23 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 23 ligt rond € 522.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.