Huiswaardemeter

Woningwaarde Venroystraat 11

2801TL Gouda

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.545
+6,8%
[ € 759.920 – € 967.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.646[ € 801.464 – € 885.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.914[ € 839.133 – € 927.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Venroystraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.545 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +0,5%
+€ 54.70612 maanden +6,8%
+€ 23.37112 mnd vs. NL +2,9%
Venroystraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.545 voor Venroystraat 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venroystraat 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.914. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 863.545.

Verwachte verkoopprijs Venroystraat 11
€ 883.914[ € 839.133 – € 927.462 ]
Verkoper houdt over€ 872.941−€ 10.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.742+€ 19.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venroystraat 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Venroystraat 11
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 843.646[ € 801.464 – € 885.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venroystraat 11 adviseren wij in een bod van € 883.914, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 843.646 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.545+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.914+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.110+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venroystraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 843.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venroystraat 11 in Gouda bedragen € 4.407 per maand bij een woningwaarde van € 863.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.223
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venroystraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.545
Verwachte verkoopprijs€ 883.914
Verwachte vraagprijs€ 843.646
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raam 48, 2801VM Gouda
Raam 48
2015 · 136 m²
€ 674.312
Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 506.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venroystraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.545 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venroystraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venroystraat 11 in Gouda.

Wat is Venroystraat 11 in Gouda waard?
Venroystraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.545 (bandbreedte € 759.920 – € 967.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venroystraat 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Venroystraat 11 in Gouda is in oktober 2026 € 843.646 (bandbreedte € 801.464 – € 885.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Venroystraat 11 in Gouda?
Voor Venroystraat 11 adviseren wij een bod van € 883.914 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venroystraat 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Venroystraat 11 in Gouda bedragen € 4.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.223 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venroystraat 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venroystraat 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 54.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venroystraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Venroystraat 11 ligt rond € 863.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venroystraat 11?
Huishoudens in de buurt van Venroystraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.