Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenwater 8-201

2801VA Gouda

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.977
+6,8%
[ € 189.180 – € 240.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.702[ € 197.317 – € 218.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.507[ € 211.129 – € 233.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenwater 8-201 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.977 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,5%
+€ 13.61912 maanden +6,8%
+€ 5.81812 mnd vs. NL +2,9%
Nonnenwater 8-201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.977 voor Nonnenwater 8-201 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenwater 8-201 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.507. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.977.

Verwachte verkoopprijs Nonnenwater 8-201
€ 222.507[ € 211.129 – € 233.353 ]
Verkoper houdt over€ 218.809−€ 3.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.107+€ 6.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenwater 8-201 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenwater 8-201
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 207.702[ € 197.317 – € 218.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenwater 8-201 adviseren wij in een bod van € 222.507, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.702 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.977+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.507+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.632+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenwater 8-201 zal in bij een vraagprijs van € 207.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenwater 8-201 in Gouda bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 214.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenwater 8-201

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.977
Verwachte verkoopprijs€ 222.507
Verwachte vraagprijs€ 207.702
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.977 is Nonnenwater 8-201 een van de meer betaalbare woningen in Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nonnenwater 8-201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenwater 8-201 in Gouda.

Wat is Nonnenwater 8-201 in Gouda waard?
Nonnenwater 8-201 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.977 (bandbreedte € 189.180 – € 240.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenwater 8-201 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Nonnenwater 8-201 in Gouda is in oktober 2026 € 207.702 (bandbreedte € 197.317 – € 218.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenwater 8-201 in Gouda?
Voor Nonnenwater 8-201 adviseren wij een bod van € 222.507 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenwater 8-201 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenwater 8-201 in Gouda bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenwater 8-201 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenwater 8-201 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 13.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenwater 8-201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenwater 8-201 ligt rond € 214.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenwater 8-201?
Huishoudens in de buurt van Nonnenwater 8-201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.