Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamingstraat 17

2801VV Gouda

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.478
+6,8%
[ € 262.661 – € 334.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.803[ € 273.413 – € 302.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.013[ € 291.458 – € 322.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamingstraat 17 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.478 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,5%
+€ 18.90912 maanden +6,8%
+€ 8.07812 mnd vs. NL +2,9%
Vlamingstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.478 voor Vlamingstraat 17 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamingstraat 17 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.013. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.478.

Verwachte verkoopprijs Vlamingstraat 17
€ 308.013[ € 291.458 – € 322.138 ]
Verkoper houdt over€ 303.375−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.323+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamingstraat 17 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamingstraat 17
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 287.803[ € 273.413 – € 302.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamingstraat 17 adviseren wij in een bod van € 308.013, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 287.803 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.478+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.013+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.414+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamingstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 287.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamingstraat 17 in Gouda bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 298.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamingstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.478
Verwachte verkoopprijs€ 308.013
Verwachte vraagprijs€ 287.803
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.478 is Vlamingstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlamingstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamingstraat 17 in Gouda.

Wat is Vlamingstraat 17 in Gouda waard?
Vlamingstraat 17 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.478 (bandbreedte € 262.661 – € 334.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 17 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 17 in Gouda is in oktober 2026 € 287.803 (bandbreedte € 273.413 – € 302.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamingstraat 17 in Gouda?
Voor Vlamingstraat 17 adviseren wij een bod van € 308.013 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamingstraat 17 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamingstraat 17 in Gouda bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamingstraat 17 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamingstraat 17 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamingstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Vlamingstraat 17 ligt rond € 298.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamingstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vlamingstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.