Huiswaardemeter

Woningwaarde Drapiersteeg 21

2801VX Gouda

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.647
+6,8%
[ € 302.409 – € 384.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.745[ € 316.108 – € 349.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.906[ € 336.971 – € 372.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Drapiersteeg 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.647 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,5%
+€ 21.77012 maanden +6,8%
+€ 9.30012 mnd vs. NL +2,9%
Drapiersteeg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.647 voor Drapiersteeg 21 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drapiersteeg 21 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.906. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.647.

Verwachte verkoopprijs Drapiersteeg 21
€ 354.906[ € 336.971 – € 372.441 ]
Verkoper houdt over€ 349.752−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.154+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drapiersteeg 21 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Drapiersteeg 21
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 332.745[ € 316.108 – € 349.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drapiersteeg 21 adviseren wij in een bod van € 354.906, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.745 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.647+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.906+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.651+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drapiersteeg 21 zal in bij een vraagprijs van € 332.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drapiersteeg 21 in Gouda bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 343.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drapiersteeg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.647
Verwachte verkoopprijs€ 354.906
Verwachte vraagprijs€ 332.745
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Raam 7a, 2801VH Gouda
Raam 7a
2000 · 59 m²
€ 309.862
Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drapiersteeg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drapiersteeg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drapiersteeg 21 in Gouda.

Wat is Drapiersteeg 21 in Gouda waard?
Drapiersteeg 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.647 (bandbreedte € 302.409 – € 384.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Drapiersteeg 21 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Drapiersteeg 21 in Gouda is in oktober 2026 € 332.745 (bandbreedte € 316.108 – € 349.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Drapiersteeg 21 in Gouda?
Voor Drapiersteeg 21 adviseren wij een bod van € 354.906 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drapiersteeg 21 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Drapiersteeg 21 in Gouda bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drapiersteeg 21 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drapiersteeg 21 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drapiersteeg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Drapiersteeg 21 ligt rond € 343.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drapiersteeg 21?
Huishoudens in de buurt van Drapiersteeg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.