Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Willemsteeg 4

2801WC Gouda

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.858
+6,8%
[ € 289.395 – € 368.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.125[ € 302.219 – € 334.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.953[ € 322.468 – € 356.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Willemsteeg 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.858 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,5%
+€ 20.83312 maanden +6,8%
+€ 8.90012 mnd vs. NL +2,9%
Lange Willemsteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.858 voor Lange Willemsteeg 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Willemsteeg 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.953. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.858.

Verwachte verkoopprijs Lange Willemsteeg 4
€ 339.953[ € 322.468 – € 356.411 ]
Verkoper houdt over€ 334.964−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.902+€ 8.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Willemsteeg 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Willemsteeg 4
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 318.125[ € 302.219 – € 334.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 853.125[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Willemsteeg 4 adviseren wij in een bod van € 339.953, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 318.125 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.858+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.953+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.951+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Willemsteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 318.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Willemsteeg 4 in Gouda bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 328.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Willemsteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.858
Verwachte verkoopprijs€ 339.953
Verwachte vraagprijs€ 318.125
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwehaven 108, 2801EC Gouda
Nieuwehaven 108
1941 · 83 m²
€ 363.548
Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.858 is Lange Willemsteeg 4 een van de meer betaalbare woningen in Raam e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Willemsteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Willemsteeg 4 in Gouda.

Wat is Lange Willemsteeg 4 in Gouda waard?
Lange Willemsteeg 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.858 (bandbreedte € 289.395 – € 368.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Willemsteeg 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lange Willemsteeg 4 in Gouda is in oktober 2026 € 318.125 (bandbreedte € 302.219 – € 334.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Willemsteeg 4 in Gouda?
Voor Lange Willemsteeg 4 adviseren wij een bod van € 339.953 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Willemsteeg 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Willemsteeg 4 in Gouda bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Willemsteeg 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Willemsteeg 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Willemsteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lange Willemsteeg 4 ligt rond € 328.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Willemsteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Lange Willemsteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.