Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmansgracht 2b

2801XB Gouda

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.535
+6,8%
[ € 333.991 – € 425.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.171[ € 348.812 – € 385.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.316[ € 372.182 – € 411.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmansgracht 2b in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.535 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,5%
+€ 24.04412 maanden +6,8%
+€ 10.27212 mnd vs. NL +2,9%
Houtmansgracht 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.535 voor Houtmansgracht 2b in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmansgracht 2b in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.316. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.535.

Verwachte verkoopprijs Houtmansgracht 2b
€ 392.316[ € 372.182 – € 411.361 ]
Verkoper houdt over€ 386.751−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.312+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmansgracht 2b in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmansgracht 2b
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 367.171[ € 348.812 – € 385.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmansgracht 2b adviseren wij in een bod van € 392.316, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.171 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.535+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.316+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.932+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmansgracht 2b zal in bij een vraagprijs van € 367.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmansgracht 2b in Gouda bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 379.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmansgracht 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.535
Verwachte verkoopprijs€ 392.316
Verwachte vraagprijs€ 367.171
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robaarstraat 64, 2801XG Gouda
Robaarstraat 64
1976 · 74 m²
€ 354.875
Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.535 zit Houtmansgracht 2b in het middensegment van Nieuwe Markt e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtmansgracht 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmansgracht 2b in Gouda.

Wat is Houtmansgracht 2b in Gouda waard?
Houtmansgracht 2b in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.535 (bandbreedte € 333.991 – € 425.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmansgracht 2b in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Houtmansgracht 2b in Gouda is in oktober 2026 € 367.171 (bandbreedte € 348.812 – € 385.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmansgracht 2b in Gouda?
Voor Houtmansgracht 2b adviseren wij een bod van € 392.316 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmansgracht 2b in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmansgracht 2b in Gouda bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmansgracht 2b in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmansgracht 2b in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmansgracht 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Houtmansgracht 2b ligt rond € 379.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmansgracht 2b?
Huishoudens in de buurt van Houtmansgracht 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.