Huiswaardemeter

Woningwaarde Cappenersteeg 21

2801XP Gouda

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.525
+6,8%
[ € 269.742 – € 343.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.862[ € 282.019 – € 311.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.502[ € 300.350 – € 331.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Cappenersteeg 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.525 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,5%
+€ 19.41812 maanden +6,8%
+€ 8.29512 mnd vs. NL +2,9%
Cappenersteeg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.525 voor Cappenersteeg 21 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cappenersteeg 21 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.502. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.525.

Verwachte verkoopprijs Cappenersteeg 21
€ 316.502[ € 300.350 – € 331.966 ]
Verkoper houdt over€ 311.770−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.982+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cappenersteeg 21 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Cappenersteeg 21
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 296.862[ € 282.019 – € 311.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cappenersteeg 21 adviseren wij in een bod van € 316.502, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.862 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.525+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.502+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.327+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cappenersteeg 21 zal in bij een vraagprijs van € 296.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cappenersteeg 21 in Gouda bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 306.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cappenersteeg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.525
Verwachte verkoopprijs€ 316.502
Verwachte vraagprijs€ 296.862
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda
Markt 71b
1898 · 82 m²
€ 355.373
Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cappenersteeg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Markt e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cappenersteeg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cappenersteeg 21 in Gouda.

Wat is Cappenersteeg 21 in Gouda waard?
Cappenersteeg 21 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.525 (bandbreedte € 269.742 – € 343.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Cappenersteeg 21 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Cappenersteeg 21 in Gouda is in oktober 2026 € 296.862 (bandbreedte € 282.019 – € 311.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Cappenersteeg 21 in Gouda?
Voor Cappenersteeg 21 adviseren wij een bod van € 316.502 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cappenersteeg 21 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Cappenersteeg 21 in Gouda bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cappenersteeg 21 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cappenersteeg 21 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cappenersteeg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Cappenersteeg 21 ligt rond € 306.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cappenersteeg 21?
Huishoudens in de buurt van Cappenersteeg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.