Huiswaardemeter

Woningwaarde Cappenersteeg 26a

2801XP Gouda

Te koop
52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 6.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.105
+6,1%
[ € 300.172 – € 382.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.002[ € 334.191 – € 369.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Cappenersteeg 26a in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.105 (€ 6.560 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds juli +0,5%
+€ 19.51512 maanden +6,1%
+€ 8.15612 mnd vs. NL +2,5%
Cappenersteeg 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.105 voor Cappenersteeg 26a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cappenersteeg 26a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.002. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.105.

Verwachte verkoopprijs Cappenersteeg 26a
€ 352.002[ € 334.191 – € 369.369 ]
Verkoper houdt over€ 346.880−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.192+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.880

Wat is de vraagprijs?

Cappenersteeg 26a in Gouda staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.346 per m².

Vraagprijs Cappenersteeg 26a
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.346[ € 6.029 – € 6.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 510.667[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cappenersteeg 26a adviseren wij in een bod van € 352.002, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.105+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.002+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.602+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cappenersteeg 26a zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cappenersteeg 26a in Gouda bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 341.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cappenersteeg 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.105
Verwachte verkoopprijs€ 352.002
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Straatbeeld van Robaarstraat 64, 2801XG Gouda
Robaarstraat 64
1976 · 74 m²
€ 354.875
Straatbeeld van Wilhelminastraat 23b, 2801XJ Gouda
Wilhelminastraat 23b
1941 · 79 m²
€ 335.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cappenersteeg 26a ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Markt e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cappenersteeg 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cappenersteeg 26a in Gouda.

Wat is Cappenersteeg 26a in Gouda waard?
Cappenersteeg 26a in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.105 (bandbreedte € 300.172 – € 382.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de vraagprijs van Cappenersteeg 26a in Gouda?
Cappenersteeg 26a in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Cappenersteeg 26a in Gouda?
Voor Cappenersteeg 26a adviseren wij een bod van € 352.002 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cappenersteeg 26a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Cappenersteeg 26a in Gouda bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cappenersteeg 26a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cappenersteeg 26a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cappenersteeg 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Cappenersteeg 26a ligt rond € 341.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cappenersteeg 26a?
Huishoudens in de buurt van Cappenersteeg 26a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.