Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieringstraat 159

2801ZL Gouda

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1607Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.990
+6,8%
[ € 431.191 – € 548.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.349[ € 451.582 – € 499.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.082[ € 479.580 – € 530.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringstraat 159 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.990 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,5%
+€ 31.04112 maanden +6,8%
+€ 13.26112 mnd vs. NL +2,9%
Spieringstraat 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.990 voor Spieringstraat 159 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringstraat 159 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.082. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.990.

Verwachte verkoopprijs Spieringstraat 159
€ 505.082[ € 479.580 – € 530.061 ]
Verkoper houdt over€ 498.276−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.334+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringstraat 159 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringstraat 159
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 475.349[ € 451.582 – € 499.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringstraat 159 adviseren wij in een bod van € 505.082, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.349 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.990+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.082+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.336+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringstraat 159 zal in bij een vraagprijs van € 475.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringstraat 159 in Gouda bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 489.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringstraat 159

Woninggegevens

Bouwjaar1607
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.990
Verwachte verkoopprijs€ 505.082
Verwachte vraagprijs€ 475.349
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naaierstraat 15, 2801NE Gouda
Naaierstraat 15
1620 · 176 m²
€ 729.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieringstraat 159 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.990 duidelijk in het hogere segment van De Baan e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spieringstraat 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringstraat 159 in Gouda.

Wat is Spieringstraat 159 in Gouda waard?
Spieringstraat 159 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.990 (bandbreedte € 431.191 – € 548.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringstraat 159 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Spieringstraat 159 in Gouda is in oktober 2026 € 475.349 (bandbreedte € 451.582 – € 499.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringstraat 159 in Gouda?
Voor Spieringstraat 159 adviseren wij een bod van € 505.082 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringstraat 159 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringstraat 159 in Gouda bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringstraat 159 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringstraat 159 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringstraat 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Spieringstraat 159 ligt rond € 489.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringstraat 159?
Huishoudens in de buurt van Spieringstraat 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.