Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsteeg 10

2801ZS Gouda

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.484
+6,8%
[ € 307.546 – € 391.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.283[ € 321.369 – € 355.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.056[ € 342.579 – € 378.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsteeg 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.484 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,5%
+€ 22.14012 maanden +6,8%
+€ 9.45812 mnd vs. NL +2,9%
Hoefsteeg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.484 voor Hoefsteeg 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsteeg 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.056. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.484.

Verwachte verkoopprijs Hoefsteeg 10
€ 361.056[ € 342.579 – € 378.640 ]
Verkoper houdt over€ 355.834−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.427+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsteeg 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsteeg 10
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 338.283[ € 321.369 – € 355.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 606.455[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsteeg 10 adviseren wij in een bod van € 361.056, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.283 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.484+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.056+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.109+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsteeg 10 zal in bij een vraagprijs van € 338.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsteeg 10 in Gouda bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 349.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsteeg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.484
Verwachte verkoopprijs€ 361.056
Verwachte vraagprijs€ 338.283
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissteeg 6, 2801NB Gouda
Vissteeg 6
1700 · 37 m²
€ 284.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefsteeg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baan e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefsteeg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsteeg 10 in Gouda.

Wat is Hoefsteeg 10 in Gouda waard?
Hoefsteeg 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.484 (bandbreedte € 307.546 – € 391.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsteeg 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hoefsteeg 10 in Gouda is in oktober 2026 € 338.283 (bandbreedte € 321.369 – € 355.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsteeg 10 in Gouda?
Voor Hoefsteeg 10 adviseren wij een bod van € 361.056 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsteeg 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsteeg 10 in Gouda bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsteeg 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsteeg 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsteeg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsteeg 10 ligt rond € 349.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsteeg 10?
Huishoudens in de buurt van Hoefsteeg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.