Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 9

2802CA Gouda

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.133
+6,8%
[ € 196.357 – € 249.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.416[ € 204.645 – € 226.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.127[ € 219.379 – € 242.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.133 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,5%
+€ 14.13612 maanden +6,8%
+€ 6.03912 mnd vs. NL +2,9%
Koekoekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.133 voor Koekoekstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.127. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 223.133.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 9
€ 231.127[ € 219.379 – € 242.472 ]
Verkoper houdt over€ 227.335−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.900+€ 6.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 9
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 215.416[ € 204.645 – € 226.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 231.127, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.416 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.133+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.127+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.683+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 215.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 9 in Gouda bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 223.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.133
Verwachte verkoopprijs€ 231.127
Verwachte vraagprijs€ 215.416
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 4, 2802JH Gouda
Prins Hendrikstraat 4
1931 · 60 m²
€ 316.894
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 45, 2802AH Gouda
Nijverheidsstraat 45
1958 · 37 m²
€ 201.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.133 is Koekoekstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 9 in Gouda.

Wat is Koekoekstraat 9 in Gouda waard?
Koekoekstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.133 (bandbreedte € 196.357 – € 249.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 9 in Gouda is in oktober 2026 € 215.416 (bandbreedte € 204.645 – € 226.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 9 in Gouda?
Voor Koekoekstraat 9 adviseren wij een bod van € 231.127 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 9 in Gouda bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 14.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 9 ligt rond € 223.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.