Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 61

2802CS Gouda

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.911
+6,8%
[ € 443.442 – € 564.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.053[ € 462.700 – € 511.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.825[ € 490.925 – € 542.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 61 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.911 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,5%
+€ 31.92312 maanden +6,8%
+€ 13.63812 mnd vs. NL +2,9%
Roerdompstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.911 voor Roerdompstraat 61 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 61 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.825. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.911.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 61
€ 518.825[ € 490.925 – € 542.602 ]
Verkoper houdt over€ 511.868−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.352+€ 12.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 61 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 61
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 487.053[ € 462.700 – € 511.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 378.886[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 61 adviseren wij in een bod van € 518.825, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 487.053 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.911+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.825+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.766+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 487.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 61 in Gouda bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 503.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.911
Verwachte verkoopprijs€ 518.825
Verwachte vraagprijs€ 487.053
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 72, 2802CE Gouda
Koekoekstraat 72
1937 · 117 m²
€ 381.834
Straatbeeld van Vogelplein 22, 2802CH Gouda
Vogelplein 22
1938 · 92 m²
€ 305.841
Straatbeeld van Gansstraat 21, 2802CV Gouda
Gansstraat 21
1938 · 91 m²
€ 408.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.911 duidelijk in het hogere segment van De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 61 in Gouda.

Wat is Roerdompstraat 61 in Gouda waard?
Roerdompstraat 61 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.911 (bandbreedte € 443.442 – € 564.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 61 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 61 in Gouda is in oktober 2026 € 487.053 (bandbreedte € 462.700 – € 511.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 61 in Gouda?
Voor Roerdompstraat 61 adviseren wij een bod van € 518.825 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 61 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 61 in Gouda bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 61 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 61 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 61 ligt rond € 503.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.