Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koekoekstraat 72, 2802CE Gouda

Woningwaarde Koekoekstraat 72

2802CE Gouda

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.834
+6,8%
[ € 336.014 – € 427.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.135[ € 374.699 – € 414.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 72 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.834 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,5%
+€ 24.18912 maanden +6,8%
+€ 10.33312 mnd vs. NL +2,9%
Koekoekstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.834 voor Koekoekstraat 72 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 72 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.135. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 381.834.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 72
€ 393.135[ € 374.699 – € 414.141 ]
Verkoper houdt over€ 387.561−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.148+€ 10.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.561

Wat is de vraagprijs?

Koekoekstraat 72 in Gouda staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Vraagprijs Koekoekstraat 72
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 72 adviseren wij in een bod van € 393.135, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.834+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.135+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.792+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 72 in Gouda bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 381.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.834
Verwachte verkoopprijs€ 393.135
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerkade 46, 2802SM Gouda
Westerkade 46
1934 · 101 m²
€ 403.246
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15b, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 15b
1931 · 98 m²
€ 361.622
Straatbeeld van Vogelplein 22, 2802CH Gouda
Vogelplein 22
1938 · 92 m²
€ 305.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.834 zit Koekoekstraat 72 in het middensegment van De Korte Akkeren Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 72 in Gouda.

Wat is Koekoekstraat 72 in Gouda waard?
Koekoekstraat 72 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.834 (bandbreedte € 336.014 – € 427.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de vraagprijs van Koekoekstraat 72 in Gouda?
Koekoekstraat 72 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 72 in Gouda?
Voor Koekoekstraat 72 adviseren wij een bod van € 393.135 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 72 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 72 in Gouda bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 72 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 72 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 72 ligt rond € 381.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.