Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerkade 46, 2802SM Gouda

Woningwaarde Westerkade 46

2802SM Gouda

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.434
+6,1%
[ € 372.622 – € 474.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.967[ € 412.252 – € 455.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkade 46 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.434 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds juli +0,5%
+€ 24.22512 maanden +6,1%
+€ 10.12512 mnd vs. NL +2,5%
Westerkade 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.434 voor Westerkade 46 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkade 46 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.434.

Verwachte verkoopprijs Westerkade 46
€ 435.967[ € 412.252 – € 455.646 ]
Verkoper houdt over€ 429.921−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.836+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.921

Wat is de vraagprijs?

Westerkade 46 in Gouda staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Vraagprijs Westerkade 46
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 372.599[ € 249.900 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkade 46 adviseren wij in een bod van € 435.967, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.434+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.967+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.765+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkade 46 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkade 46 in Gouda bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 423.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkade 46

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.434
Verwachte verkoopprijs€ 435.967
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelplein 22, 2802CH Gouda
Vogelplein 22
1938 · 96 m²
€ 305.841
Straatbeeld van Gansstraat 21, 2802CV Gouda
Gansstraat 21
1938 · 91 m²
€ 408.058
Straatbeeld van Vondelstraat 8, 2802NJ Gouda
Vondelstraat 8
1926 · 90 m²
€ 351.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.434 ligt Westerkade 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerkade 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkade 46 in Gouda.

Wat is Westerkade 46 in Gouda waard?
Westerkade 46 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.434 (bandbreedte € 372.622 – € 474.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de vraagprijs van Westerkade 46 in Gouda?
Westerkade 46 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkade 46 in Gouda?
Voor Westerkade 46 adviseren wij een bod van € 435.967 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkade 46 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkade 46 in Gouda bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkade 46 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkade 46 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkade 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Westerkade 46 ligt rond € 423.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkade 46?
Huishoudens in de buurt van Westerkade 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.