Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansstraat 25

2802CV Gouda

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.283
+5,8%
[ € 304.729 – € 387.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.346[ € 339.255 – € 374.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansstraat 25 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.283 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds mei +0,5%
+€ 19.05112 maanden +5,8%
+€ 5.17412 mnd vs. NL +1,6%
Gansstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.283 voor Gansstraat 25 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansstraat 25 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.346. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.283.

Verwachte verkoopprijs Gansstraat 25
€ 357.346[ € 339.255 – € 374.966 ]
Verkoper houdt over€ 352.165−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.643+€ 9.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.165

Wat is de vraagprijs?

Gansstraat 25 in Gouda staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Vraagprijs Gansstraat 25
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 398.500[ € 265.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansstraat 25 adviseren wij in een bod van € 357.346, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.283+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.346+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.213+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansstraat 25 in Gouda bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 346.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.283
Verwachte verkoopprijs€ 357.346
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (10%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 4, 2802JH Gouda
Prins Hendrikstraat 4
1931 · 60 m²
€ 313.782
Straatbeeld van van der Palmstraat 39, 2802VC Gouda
van der Palmstraat 39
1934 · 90 m²
€ 438.468
Straatbeeld van van der Palmstraat 77, 2802VD Gouda
van der Palmstraat 77
1941 · 107 m²
€ 400.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gansstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gansstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansstraat 25 in Gouda.

Wat is Gansstraat 25 in Gouda waard?
Gansstraat 25 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.283 (bandbreedte € 304.729 – € 387.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de vraagprijs van Gansstraat 25 in Gouda?
Gansstraat 25 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansstraat 25 in Gouda?
Voor Gansstraat 25 adviseren wij een bod van € 357.346 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansstraat 25 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gansstraat 25 in Gouda bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansstraat 25 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansstraat 25 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Gansstraat 25 ligt rond € 346.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gansstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.