Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansstraat 30

2802CW Gouda

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.266
+6,8%
[ € 313.514 – € 399.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.851[ € 327.608 – € 362.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.058[ € 349.230 – € 385.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansstraat 30 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.266 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,5%
+€ 22.57012 maanden +6,8%
+€ 9.64212 mnd vs. NL +2,9%
Gansstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.266 voor Gansstraat 30 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansstraat 30 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.058. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.266.

Verwachte verkoopprijs Gansstraat 30
€ 368.058[ € 349.230 – € 385.992 ]
Verkoper houdt over€ 362.759−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.569+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansstraat 30 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Gansstraat 30
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 344.851[ € 327.608 – € 362.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansstraat 30 adviseren wij in een bod van € 368.058, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.851 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.266+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.058+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.461+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 344.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansstraat 30 in Gouda bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 356.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.266
Verwachte verkoopprijs€ 368.058
Verwachte vraagprijs€ 344.851
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerkade 46, 2802SM Gouda
Westerkade 46
1934 · 101 m²
€ 403.246
Straatbeeld van Vogelplein 22, 2802CH Gouda
Vogelplein 22
1938 · 92 m²
€ 305.841
Straatbeeld van Gansstraat 21, 2802CV Gouda
Gansstraat 21
1938 · 91 m²
€ 408.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.266 zit Gansstraat 30 in het middensegment van De Korte Akkeren Oud — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gansstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansstraat 30 in Gouda.

Wat is Gansstraat 30 in Gouda waard?
Gansstraat 30 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.266 (bandbreedte € 313.514 – € 399.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansstraat 30 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gansstraat 30 in Gouda is in oktober 2026 € 344.851 (bandbreedte € 327.608 – € 362.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansstraat 30 in Gouda?
Voor Gansstraat 30 adviseren wij een bod van € 368.058 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansstraat 30 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gansstraat 30 in Gouda bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansstraat 30 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansstraat 30 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Gansstraat 30 ligt rond € 356.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gansstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.