Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 30

2802EN Gouda

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.200
+6,8%
[ € 360.096 – € 458.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.504[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 30 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.200 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,5%
+€ 25.92312 maanden +6,8%
+€ 11.07412 mnd vs. NL +2,9%
Reigerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.200 voor Reigerstraat 30 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 30 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.200.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 30
€ 421.504[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 415.617−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.084+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.617

Wat is de vraagprijs?

Reigerstraat 30 in Gouda staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Vraagprijs Reigerstraat 30
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 421.504, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.200+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.504+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.579+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 30 in Gouda bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 409.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.200
Verwachte verkoopprijs€ 421.504
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 117, 2802LV Gouda
Constantijn Huygensstraat 117
1932 · 90 m²
€ 362.647
Straatbeeld van Westerkade 10, 2802SL Gouda
Westerkade 10
1935 · 90 m²
€ 419.068
Straatbeeld van Vogelplein 22, 2802CH Gouda
Vogelplein 22
1938 · 92 m²
€ 305.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.200 ligt Reigerstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 30 in Gouda.

Wat is Reigerstraat 30 in Gouda waard?
Reigerstraat 30 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.200 (bandbreedte € 360.096 – € 458.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de vraagprijs van Reigerstraat 30 in Gouda?
Reigerstraat 30 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 30 in Gouda?
Voor Reigerstraat 30 adviseren wij een bod van € 421.504 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 30 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 30 in Gouda bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 30 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 30 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 30 ligt rond € 409.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.