Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 80

2802EP Gouda

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.028
+6,8%
[ € 421.545 – € 536.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.782[ € 441.543 – € 488.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.710[ € 468.477 – € 517.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 80 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.028 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,5%
+€ 30.34712 maanden +6,8%
+€ 12.96512 mnd vs. NL +2,9%
Reigerstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.028 voor Reigerstraat 80 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 80 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.710. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.028.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 80
€ 493.710[ € 468.477 – € 517.790 ]
Verkoper houdt over€ 487.029−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.734+€ 12.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 80 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 80
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 464.782[ € 441.543 – € 488.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 80 adviseren wij in een bod van € 493.710, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.782 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.028+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.710+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.396+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 464.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 80 in Gouda bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 479.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.028
Verwachte verkoopprijs€ 493.710
Verwachte vraagprijs€ 464.782
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 72, 2802CE Gouda
Koekoekstraat 72
1937 · 117 m²
€ 381.834
Straatbeeld van Vogelplein 22, 2802CH Gouda
Vogelplein 22
1938 · 92 m²
€ 305.841
Straatbeeld van Gansstraat 21, 2802CV Gouda
Gansstraat 21
1938 · 91 m²
€ 408.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.028 duidelijk in het hogere segment van De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 80 in Gouda.

Wat is Reigerstraat 80 in Gouda waard?
Reigerstraat 80 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.028 (bandbreedte € 421.545 – € 536.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 80 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 80 in Gouda is in oktober 2026 € 464.782 (bandbreedte € 441.543 – € 488.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 80 in Gouda?
Voor Reigerstraat 80 adviseren wij een bod van € 493.710 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 80 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 80 in Gouda bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 80 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 80 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 80 ligt rond € 479.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.