Huiswaardemeter

Woningwaarde Lazaruskade 14

2802ES Gouda

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.657
+6,8%
[ € 397.458 – € 505.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.390[ € 416.471 – € 460.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.325[ € 441.876 – € 488.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Lazaruskade 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.657 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,5%
+€ 28.61312 maanden +6,8%
+€ 12.22412 mnd vs. NL +2,9%
Lazaruskade 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.657 voor Lazaruskade 14 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lazaruskade 14 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.325. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.657.

Verwachte verkoopprijs Lazaruskade 14
€ 465.325[ € 441.876 – € 488.389 ]
Verkoper houdt over€ 458.956−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.782+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lazaruskade 14 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Lazaruskade 14
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 438.390[ € 416.471 – € 460.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lazaruskade 14 adviseren wij in een bod van € 465.325, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.390 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.657+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.325+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.591+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lazaruskade 14 zal in bij een vraagprijs van € 438.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lazaruskade 14 in Gouda bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 451.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lazaruskade 14

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.657
Verwachte verkoopprijs€ 465.325
Verwachte vraagprijs€ 438.390
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelplein 22, 2802CH Gouda
Vogelplein 22
1938 · 92 m²
€ 305.841
Straatbeeld van Gansstraat 21, 2802CV Gouda
Gansstraat 21
1938 · 91 m²
€ 408.058
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15b, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 15b
1931 · 98 m²
€ 361.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lazaruskade 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.657 duidelijk in het hogere segment van De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lazaruskade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lazaruskade 14 in Gouda.

Wat is Lazaruskade 14 in Gouda waard?
Lazaruskade 14 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.657 (bandbreedte € 397.458 – € 505.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lazaruskade 14 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lazaruskade 14 in Gouda is in oktober 2026 € 438.390 (bandbreedte € 416.471 – € 460.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Lazaruskade 14 in Gouda?
Voor Lazaruskade 14 adviseren wij een bod van € 465.325 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lazaruskade 14 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lazaruskade 14 in Gouda bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lazaruskade 14 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lazaruskade 14 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lazaruskade 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Lazaruskade 14 ligt rond € 451.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lazaruskade 14?
Huishoudens in de buurt van Lazaruskade 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.