Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtelstraat 23

2802EV Gouda

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.572
+6,8%
[ € 539.943 – € 687.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.162[ € 568.254 – € 628.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.379[ € 597.803 – € 660.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtelstraat 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.572 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +0,5%
+€ 38.87012 maanden +6,8%
+€ 16.60512 mnd vs. NL +2,9%
Wachtelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.572 voor Wachtelstraat 23 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtelstraat 23 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.379. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.572.

Verwachte verkoopprijs Wachtelstraat 23
€ 629.379[ € 597.803 – € 660.730 ]
Verkoper houdt over€ 621.206−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.117+€ 14.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtelstraat 23 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtelstraat 23
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 598.162[ € 568.254 – € 628.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 629.379, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.162 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.572+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.379+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.848+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 598.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtelstraat 23 in Gouda bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 613.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.572
Verwachte verkoopprijs€ 629.379
Verwachte vraagprijs€ 598.162
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 72, 2802CE Gouda
Koekoekstraat 72
1937 · 117 m²
€ 381.834
Straatbeeld van van der Palmstraat 49, 2802VD Gouda
van der Palmstraat 49
1936 · 114 m²
€ 569.402
Straatbeeld van Vossiusstraat 55, 2802XL Gouda
Vossiusstraat 55
1936 · 106 m²
€ 379.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wachtelstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.572 duidelijk in het hogere segment van De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wachtelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtelstraat 23 in Gouda.

Wat is Wachtelstraat 23 in Gouda waard?
Wachtelstraat 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.572 (bandbreedte € 539.943 – € 687.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtelstraat 23 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Wachtelstraat 23 in Gouda is in oktober 2026 € 598.162 (bandbreedte € 568.254 – € 628.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtelstraat 23 in Gouda?
Voor Wachtelstraat 23 adviseren wij een bod van € 629.379 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtelstraat 23 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtelstraat 23 in Gouda bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtelstraat 23 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtelstraat 23 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 38.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wachtelstraat 23 ligt rond € 613.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wachtelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.