Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardhof 523

2802GS Gouda

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.730
+6,8%
[ € 211.842 – € 269.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.564[ € 220.936 – € 244.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.183[ € 236.402 – € 261.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardhof 523 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.730 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,5%
+€ 15.25012 maanden +6,8%
+€ 6.51512 mnd vs. NL +2,9%
Bernhardhof 523
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.730 voor Bernhardhof 523 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardhof 523 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.183. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.730.

Verwachte verkoopprijs Bernhardhof 523
€ 249.183[ € 236.402 – € 261.285 ]
Verkoper houdt over€ 245.192−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.317+€ 7.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardhof 523 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardhof 523
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren NieuwBoven gem.
€ 232.564[ € 220.936 – € 244.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Nieuw
€ 431.917[ € 385.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardhof 523 adviseren wij in een bod van € 249.183, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.564 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.730+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.183+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.642+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardhof 523 zal in bij een vraagprijs van € 232.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardhof 523 in Gouda bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 240.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardhof 523

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.730
Verwachte verkoopprijs€ 249.183
Verwachte vraagprijs€ 232.564
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Nieuw→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Nieuw besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (17%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Korte Akkeren Nieuw

De Korte Akkeren Nieuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijpenpad 17, 2802BG Gouda
Pijpenpad 17
1977 · 54 m²
€ 279.982
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 45, 2802AH Gouda
Nijverheidsstraat 45
1958 · 37 m²
€ 201.499
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 31, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 31
1987 · 80 m²
€ 345.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.730 is Bernhardhof 523 een van de meer betaalbare woningen in De Korte Akkeren Nieuw. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardhof 523

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardhof 523 in Gouda.

Wat is Bernhardhof 523 in Gouda waard?
Bernhardhof 523 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.730 (bandbreedte € 211.842 – € 269.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardhof 523 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bernhardhof 523 in Gouda is in oktober 2026 € 232.564 (bandbreedte € 220.936 – € 244.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardhof 523 in Gouda?
Voor Bernhardhof 523 adviseren wij een bod van € 249.183 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardhof 523 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardhof 523 in Gouda bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardhof 523 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardhof 523 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardhof 523?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Nieuw is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardhof 523 ligt rond € 240.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardhof 523?
Huishoudens in de buurt van Bernhardhof 523 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.