Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorstmanstraat 57

2802PC Gouda

Te koop
45 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.805
+6,1%
[ € 234.788 – € 298.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 257.500[ € 244.625 – € 270.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.453[ € 261.015 – € 288.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstmanstraat 57 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.805 (€ 5.929 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds juli +0,5%
+€ 15.26412 maanden +6,1%
+€ 6.37912 mnd vs. NL +2,5%
Vorstmanstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.805 voor Vorstmanstraat 57 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstmanstraat 57 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.453. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.805.

Verwachte verkoopprijs Vorstmanstraat 57
€ 275.453[ € 261.015 – € 288.490 ]
Verkoper houdt over€ 271.173−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.112+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.173

Wat is de vraagprijs?

Vorstmanstraat 57 in Gouda staat in te koop voor € 257.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.722 per m².

Vraagprijs Vorstmanstraat 57
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 257.500[ € 244.625 – € 270.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.722[ € 5.436 – € 6.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 372.599[ € 249.900 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstmanstraat 57 adviseren wij in een bod van € 275.453, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 257.500 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.805+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.453+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.226+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstmanstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 257.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstmanstraat 57 in Gouda bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 266.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstmanstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.805
Verwachte verkoopprijs€ 275.453
Vraagprijs€ 257.500
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 45, 2802AH Gouda
Nijverheidsstraat 45
1958 · 37 m²
€ 201.499
Straatbeeld van Pijpenpad 17, 2802BG Gouda
Pijpenpad 17
1977 · 54 m²
€ 279.982
Straatbeeld van Ereprijsstraat 1, 2802ZX Gouda
Ereprijsstraat 1
1951 · 79 m²
€ 362.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.805 is Vorstmanstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vorstmanstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstmanstraat 57 in Gouda.

Wat is Vorstmanstraat 57 in Gouda waard?
Vorstmanstraat 57 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.805 (bandbreedte € 234.788 – € 298.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de vraagprijs van Vorstmanstraat 57 in Gouda?
Vorstmanstraat 57 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 257.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstmanstraat 57 in Gouda?
Voor Vorstmanstraat 57 adviseren wij een bod van € 275.453 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstmanstraat 57 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstmanstraat 57 in Gouda bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstmanstraat 57 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstmanstraat 57 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstmanstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vorstmanstraat 57 ligt rond € 266.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstmanstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Vorstmanstraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.