Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladstraat 2

2802ZB Gouda

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.395
+6,8%
[ € 360.268 – € 458.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.288[ € 377.424 – € 417.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.871[ € 400.447 – € 442.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladstraat 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.395 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,5%
+€ 25.93512 maanden +6,8%
+€ 11.07912 mnd vs. NL +2,9%
Hoefbladstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.395 voor Hoefbladstraat 2 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladstraat 2 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.871. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.395.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladstraat 2
€ 421.871[ € 400.447 – € 442.598 ]
Verkoper houdt over€ 415.980−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.458+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefbladstraat 2 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefbladstraat 2
Onder gem. in De Korte AkkerenBoven gem.
€ 397.288[ € 377.424 – € 417.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in De Korte Akkeren
€ 386.700[ € 285.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladstraat 2 adviseren wij in een bod van € 421.871, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.288 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.395+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.871+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.965+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 397.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladstraat 2 in Gouda bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 409.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.395
Verwachte verkoopprijs€ 421.871
Verwachte vraagprijs€ 397.288
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWeidebloemkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloemkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (3%)
C (49%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebloemkwartier

Weidebloemkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelplantsoen 15, 2802ZS Gouda
Ranonkelplantsoen 15
1950 · 110 m²
€ 450.084
Straatbeeld van Ereprijsstraat 1, 2802ZX Gouda
Ereprijsstraat 1
1951 · 79 m²
€ 362.168
Straatbeeld van Speenkruidstraat 10, 2802ZT Gouda
Speenkruidstraat 10
1951 · 79 m²
€ 330.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.395 ligt Hoefbladstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidebloemkwartier. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefbladstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladstraat 2 in Gouda.

Wat is Hoefbladstraat 2 in Gouda waard?
Hoefbladstraat 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.395 (bandbreedte € 360.268 – € 458.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloemkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefbladstraat 2 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hoefbladstraat 2 in Gouda is in oktober 2026 € 397.288 (bandbreedte € 377.424 – € 417.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladstraat 2 in Gouda?
Voor Hoefbladstraat 2 adviseren wij een bod van € 421.871 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladstraat 2 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladstraat 2 in Gouda bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladstraat 2 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladstraat 2 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloemkwartier is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladstraat 2 ligt rond € 409.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloemkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.