Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterplantsoen 3

2802ZH Gouda

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.847
+6,8%
[ € 328.985 – € 418.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.681[ € 343.597 – € 379.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.422[ € 366.618 – € 405.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterplantsoen 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.847 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,5%
+€ 23.68312 maanden +6,8%
+€ 10.11712 mnd vs. NL +2,9%
Dotterplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.847 voor Dotterplantsoen 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterplantsoen 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.422. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.847.

Verwachte verkoopprijs Dotterplantsoen 3
€ 386.422[ € 366.618 – € 405.209 ]
Verkoper houdt over€ 380.921−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.300+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterplantsoen 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterplantsoen 3
Onder gem. in De Korte AkkerenBoven gem.
€ 361.681[ € 343.597 – € 379.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in De Korte Akkeren
€ 386.700[ € 285.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 386.422, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.681 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.847+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.422+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.743+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 361.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterplantsoen 3 in Gouda bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 373.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.847
Verwachte verkoopprijs€ 386.422
Verwachte vraagprijs€ 361.681
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWeidebloemkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloemkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (3%)
C (49%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebloemkwartier

Weidebloemkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsstraat 1, 2802ZX Gouda
Ereprijsstraat 1
1951 · 79 m²
€ 362.168
Straatbeeld van Speenkruidstraat 10, 2802ZT Gouda
Speenkruidstraat 10
1951 · 79 m²
€ 330.502
Straatbeeld van Ranonkelplantsoen 15, 2802ZS Gouda
Ranonkelplantsoen 15
1950 · 110 m²
€ 450.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.847 zit Dotterplantsoen 3 in het middensegment van Weidebloemkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dotterplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterplantsoen 3 in Gouda.

Wat is Dotterplantsoen 3 in Gouda waard?
Dotterplantsoen 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.847 (bandbreedte € 328.985 – € 418.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloemkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterplantsoen 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Dotterplantsoen 3 in Gouda is in oktober 2026 € 361.681 (bandbreedte € 343.597 – € 379.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterplantsoen 3 in Gouda?
Voor Dotterplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 386.422 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterplantsoen 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterplantsoen 3 in Gouda bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterplantsoen 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterplantsoen 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloemkwartier is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dotterplantsoen 3 ligt rond € 373.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Dotterplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloemkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.