Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterplantsoen 5

2802ZH Gouda

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.596
+5,8%
[ € 361.324 – € 459.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.905[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterplantsoen 5 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.596 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds mei +0,5%
+€ 22.59012 maanden +5,8%
+€ 6.13612 mnd vs. NL +1,6%
Dotterplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.596 voor Dotterplantsoen 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterplantsoen 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.905. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 410.596.

Verwachte verkoopprijs Dotterplantsoen 5
€ 423.905[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 417.992−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.533+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.992

Wat is de vraagprijs?

Dotterplantsoen 5 in Gouda staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Dotterplantsoen 5
Onder gem. in De Korte AkkerenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in De Korte Akkeren
€ 397.341[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 423.905, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.596+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.905+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.100+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterplantsoen 5 in Gouda bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 410.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.596
Verwachte verkoopprijs€ 423.905
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWeidebloemkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloemkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (2%)
C (57%)
D (16%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weidebloemkwartier

Weidebloemkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 10, 2802ZT Gouda
Speenkruidstraat 10
1951 · 79 m²
€ 327.255
Straatbeeld van Ranonkelplantsoen 15, 2802ZS Gouda
Ranonkelplantsoen 15
1950 · 110 m²
€ 451.310
Straatbeeld van Schielands Hoge Zeedijk 11, 2802RB Gouda
Schielands Hoge Zeedijk 11
1962 · 98 m²
€ 308.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.596 ligt Dotterplantsoen 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidebloemkwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dotterplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterplantsoen 5 in Gouda.

Wat is Dotterplantsoen 5 in Gouda waard?
Dotterplantsoen 5 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.596 (bandbreedte € 361.324 – € 459.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloemkwartier.
Wat is de vraagprijs van Dotterplantsoen 5 in Gouda?
Dotterplantsoen 5 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterplantsoen 5 in Gouda?
Voor Dotterplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 423.905 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterplantsoen 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterplantsoen 5 in Gouda bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterplantsoen 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterplantsoen 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloemkwartier is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dotterplantsoen 5 ligt rond € 410.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Dotterplantsoen 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloemkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.