Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterplantsoen 40

2802ZJ Gouda

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.647
+6,8%
[ € 289.209 – € 368.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.090[ € 302.186 – € 333.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.554[ € 322.130 – € 356.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterplantsoen 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.647 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,5%
+€ 20.82012 maanden +6,8%
+€ 8.89412 mnd vs. NL +2,9%
Dotterplantsoen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.647 voor Dotterplantsoen 40 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterplantsoen 40 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.554. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.647.

Verwachte verkoopprijs Dotterplantsoen 40
€ 339.554[ € 322.130 – € 356.039 ]
Verkoper houdt over€ 334.569−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.495+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterplantsoen 40 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterplantsoen 40
Onder gem. in De Korte AkkerenBoven gem.
€ 318.090[ € 302.186 – € 333.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in De Korte Akkeren
€ 386.700[ € 285.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterplantsoen 40 adviseren wij in een bod van € 339.554, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.090 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.647+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.554+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.532+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterplantsoen 40 zal in bij een vraagprijs van € 318.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterplantsoen 40 in Gouda bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 328.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterplantsoen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.647
Verwachte verkoopprijs€ 339.554
Verwachte vraagprijs€ 318.090
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWeidebloemkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloemkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (3%)
C (49%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebloemkwartier

Weidebloemkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsstraat 1, 2802ZX Gouda
Ereprijsstraat 1
1951 · 79 m²
€ 362.168
Straatbeeld van Speenkruidstraat 10, 2802ZT Gouda
Speenkruidstraat 10
1951 · 79 m²
€ 330.502
Straatbeeld van Ranonkelplantsoen 15, 2802ZS Gouda
Ranonkelplantsoen 15
1950 · 110 m²
€ 450.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterplantsoen 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidebloemkwartier willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dotterplantsoen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterplantsoen 40 in Gouda.

Wat is Dotterplantsoen 40 in Gouda waard?
Dotterplantsoen 40 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.647 (bandbreedte € 289.209 – € 368.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloemkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterplantsoen 40 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Dotterplantsoen 40 in Gouda is in oktober 2026 € 318.090 (bandbreedte € 302.186 – € 333.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterplantsoen 40 in Gouda?
Voor Dotterplantsoen 40 adviseren wij een bod van € 339.554 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterplantsoen 40 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterplantsoen 40 in Gouda bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterplantsoen 40 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterplantsoen 40 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterplantsoen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloemkwartier is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dotterplantsoen 40 ligt rond € 328.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterplantsoen 40?
Huishoudens in de buurt van Dotterplantsoen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloemkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.