Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliepad 10

2803AN Gouda

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.580
+6,8%
[ € 350.750 – € 446.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.856[ € 366.563 – € 405.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.723[ € 390.756 – € 431.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliepad 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.580 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,5%
+€ 25.25012 maanden +6,8%
+€ 10.78712 mnd vs. NL +2,9%
Leliepad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.580 voor Leliepad 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliepad 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.723. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.580.

Verwachte verkoopprijs Leliepad 10
€ 411.723[ € 390.756 – € 431.889 ]
Verkoper houdt over€ 405.944−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.107+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliepad 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Leliepad 10
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 385.856[ € 366.563 – € 405.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliepad 10 adviseren wij in een bod van € 411.723, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.856 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.580+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.723+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.309+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliepad 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliepad 10 in Gouda bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 398.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliepad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.580
Verwachte verkoopprijs€ 411.723
Verwachte vraagprijs€ 385.856
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 120, 2803JM Gouda
Hugo de Vrieslaan 120
1972 · 68 m²
€ 288.808
Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 2803TC Gouda
Moerbeistraat 40
1972 · 119 m²
€ 496.296
Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 448.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.580 zit Leliepad 10 in het middensegment van Groenhovenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leliepad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliepad 10 in Gouda.

Wat is Leliepad 10 in Gouda waard?
Leliepad 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.580 (bandbreedte € 350.750 – € 446.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliepad 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Leliepad 10 in Gouda is in oktober 2026 € 385.856 (bandbreedte € 366.563 – € 405.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliepad 10 in Gouda?
Voor Leliepad 10 adviseren wij een bod van € 411.723 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliepad 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Leliepad 10 in Gouda bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliepad 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliepad 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliepad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Leliepad 10 ligt rond € 398.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliepad 10?
Huishoudens in de buurt van Leliepad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.