Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocuspad 4

2803AR Gouda

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.767
+6,8%
[ € 350.035 – € 445.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.046[ € 365.794 – € 404.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.908[ € 389.936 – € 430.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocuspad 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.767 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,5%
+€ 25.19912 maanden +6,8%
+€ 10.76512 mnd vs. NL +2,9%
Crocuspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.767 voor Crocuspad 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocuspad 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.908. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.767.

Verwachte verkoopprijs Crocuspad 4
€ 410.908[ € 389.936 – € 430.982 ]
Verkoper houdt over€ 405.138−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.276+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocuspad 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Crocuspad 4
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 385.046[ € 365.794 – € 404.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocuspad 4 adviseren wij in een bod van € 410.908, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.046 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.767+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.908+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.453+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocuspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocuspad 4 in Gouda bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 397.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocuspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.767
Verwachte verkoopprijs€ 410.908
Verwachte vraagprijs€ 385.046
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 120, 2803JM Gouda
Hugo de Vrieslaan 120
1972 · 68 m²
€ 288.808
Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 2803TC Gouda
Moerbeistraat 40
1972 · 119 m²
€ 496.296
Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 448.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.767 zit Crocuspad 4 in het middensegment van Groenhovenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Crocuspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocuspad 4 in Gouda.

Wat is Crocuspad 4 in Gouda waard?
Crocuspad 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.767 (bandbreedte € 350.035 – € 445.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocuspad 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Crocuspad 4 in Gouda is in oktober 2026 € 385.046 (bandbreedte € 365.794 – € 404.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocuspad 4 in Gouda?
Voor Crocuspad 4 adviseren wij een bod van € 410.908 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocuspad 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Crocuspad 4 in Gouda bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocuspad 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocuspad 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocuspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Crocuspad 4 ligt rond € 397.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocuspad 4?
Huishoudens in de buurt van Crocuspad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.