Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterlaan 29

2803BJ Gouda

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.095
+6,8%
[ € 395.204 – € 502.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.502[ € 413.727 – € 457.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.112[ € 439.378 – € 485.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterlaan 29 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.095 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,5%
+€ 28.45012 maanden +6,8%
+€ 12.15412 mnd vs. NL +2,9%
Heesterlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.095 voor Heesterlaan 29 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterlaan 29 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.112. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.095.

Verwachte verkoopprijs Heesterlaan 29
€ 463.112[ € 439.378 – € 485.628 ]
Verkoper houdt over€ 456.768−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.524+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterlaan 29 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterlaan 29
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 435.502[ € 413.727 – € 457.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterlaan 29 adviseren wij in een bod van € 463.112, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.502 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.095+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.112+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.268+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 435.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterlaan 29 in Gouda bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 449.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.095
Verwachte verkoopprijs€ 463.112
Verwachte vraagprijs€ 435.502
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heesterlaan 55, 2803BJ Gouda
Heesterlaan 55
1969 · 120 m²
€ 476.026
Straatbeeld van Beringlaan 4, 2803GA Gouda
Beringlaan 4
1970 · 131 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 11, 2803XP Gouda
Willem Barentszlaan 11
1968 · 136 m²
€ 515.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.095 zit Heesterlaan 29 in het middensegment van Windrooskwartier en Heesterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heesterlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterlaan 29 in Gouda.

Wat is Heesterlaan 29 in Gouda waard?
Heesterlaan 29 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.095 (bandbreedte € 395.204 – € 502.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterlaan 29 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Heesterlaan 29 in Gouda is in oktober 2026 € 435.502 (bandbreedte € 413.727 – € 457.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterlaan 29 in Gouda?
Voor Heesterlaan 29 adviseren wij een bod van € 463.112 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterlaan 29 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterlaan 29 in Gouda bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterlaan 29 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterlaan 29 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Heesterlaan 29 ligt rond € 449.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Heesterlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.