Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremlaan 2

2803BV Gouda

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.270
+6,8%
[ € 411.198 – € 523.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.424[ € 430.753 – € 476.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.539[ € 457.029 – € 505.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremlaan 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.270 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,5%
+€ 29.60212 maanden +6,8%
+€ 12.64612 mnd vs. NL +2,9%
Bremlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.270 voor Bremlaan 2 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremlaan 2 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.539. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.270.

Verwachte verkoopprijs Bremlaan 2
€ 481.539[ € 457.029 – € 505.137 ]
Verkoper houdt over€ 474.992−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.320+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremlaan 2 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Bremlaan 2
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 453.424[ € 430.753 – € 476.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremlaan 2 adviseren wij in een bod van € 481.539, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.424 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.270+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.539+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.616+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 453.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremlaan 2 in Gouda bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 467.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.270
Verwachte verkoopprijs€ 481.539
Verwachte vraagprijs€ 453.424
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heesterlaan 55, 2803BJ Gouda
Heesterlaan 55
1969 · 120 m²
€ 476.026
Straatbeeld van Beringlaan 4, 2803GA Gouda
Beringlaan 4
1970 · 131 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 11, 2803XP Gouda
Willem Barentszlaan 11
1968 · 136 m²
€ 515.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.270 zit Bremlaan 2 in het middensegment van Windrooskwartier en Heesterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremlaan 2 in Gouda.

Wat is Bremlaan 2 in Gouda waard?
Bremlaan 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.270 (bandbreedte € 411.198 – € 523.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremlaan 2 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bremlaan 2 in Gouda is in oktober 2026 € 453.424 (bandbreedte € 430.753 – € 476.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremlaan 2 in Gouda?
Voor Bremlaan 2 adviseren wij een bod van € 481.539 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremlaan 2 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bremlaan 2 in Gouda bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremlaan 2 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremlaan 2 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bremlaan 2 ligt rond € 467.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bremlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.