Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiasingel 5

2803BW Gouda

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.038
+6,8%
[ € 343.233 – € 436.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.327[ € 358.461 – € 396.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.177[ € 382.478 – € 422.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiasingel 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.038 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,5%
+€ 24.70912 maanden +6,8%
+€ 10.55612 mnd vs. NL +2,9%
Hortensiasingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.038 voor Hortensiasingel 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiasingel 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.177. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.038.

Verwachte verkoopprijs Hortensiasingel 5
€ 403.177[ € 382.478 – € 422.738 ]
Verkoper houdt over€ 397.492−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.391+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiasingel 5 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiasingel 5
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 377.327[ € 358.461 – € 396.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiasingel 5 adviseren wij in een bod van € 403.177, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 377.327 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.038+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.177+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.336+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiasingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 377.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiasingel 5 in Gouda bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 390.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiasingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.038
Verwachte verkoopprijs€ 403.177
Verwachte vraagprijs€ 377.327
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heesterlaan 55, 2803BJ Gouda
Heesterlaan 55
1969 · 120 m²
€ 476.026
Straatbeeld van Beringlaan 4, 2803GA Gouda
Beringlaan 4
1970 · 131 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 16, 2803WN Gouda
Jan van Riebeecklaan 16
1978 · 130 m²
€ 468.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiasingel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Windrooskwartier en Heesterbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensiasingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiasingel 5 in Gouda.

Wat is Hortensiasingel 5 in Gouda waard?
Hortensiasingel 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.038 (bandbreedte € 343.233 – € 436.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiasingel 5 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hortensiasingel 5 in Gouda is in oktober 2026 € 377.327 (bandbreedte € 358.461 – € 396.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiasingel 5 in Gouda?
Voor Hortensiasingel 5 adviseren wij een bod van € 403.177 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiasingel 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiasingel 5 in Gouda bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiasingel 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiasingel 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiasingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiasingel 5 ligt rond € 390.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiasingel 5?
Huishoudens in de buurt van Hortensiasingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.