Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvellaan 86

2803DP Gouda

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.577
+6,8%
[ € 260.988 – € 332.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.064[ € 272.711 – € 301.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.405[ € 290.710 – € 321.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvellaan 86 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.577 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,5%
+€ 18.78812 maanden +6,8%
+€ 8.02612 mnd vs. NL +2,9%
Heuvellaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.577 voor Heuvellaan 86 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvellaan 86 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.405. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.577.

Verwachte verkoopprijs Heuvellaan 86
€ 306.405[ € 290.710 – € 321.311 ]
Verkoper houdt over€ 301.785−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.683+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvellaan 86 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvellaan 86
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 287.064[ € 272.711 – € 301.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.196 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvellaan 86 adviseren wij in een bod van € 306.405, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.064 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.577+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.405+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.725+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvellaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 287.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvellaan 86 in Gouda bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 296.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvellaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.577
Verwachte verkoopprijs€ 306.405
Verwachte vraagprijs€ 287.064
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Goudse Poort→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goudse Poort besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)

Wonen in De Goudse Poort

De Goudse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 84, 2803DP Gouda
Heuvellaan 84
1982 · 65 m²
€ 325.668
Straatbeeld van Heuvellaan 3b, 2803DT Gouda
Heuvellaan 3b
1982 · 100 m²
€ 415.126
Straatbeeld van Ronsseweg 221, 2803ZB Gouda
Ronsseweg 221
1985 · 66 m²
€ 292.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvellaan 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Goudse Poort willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvellaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvellaan 86 in Gouda.

Wat is Heuvellaan 86 in Gouda waard?
Heuvellaan 86 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.577 (bandbreedte € 260.988 – € 332.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goudse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvellaan 86 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Heuvellaan 86 in Gouda is in oktober 2026 € 287.064 (bandbreedte € 272.711 – € 301.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvellaan 86 in Gouda?
Voor Heuvellaan 86 adviseren wij een bod van € 306.405 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvellaan 86 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvellaan 86 in Gouda bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvellaan 86 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvellaan 86 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvellaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goudse Poort is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Heuvellaan 86 ligt rond € 296.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvellaan 86?
Huishoudens in de buurt van Heuvellaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goudse Poort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.