Huiswaardemeter

Woningwaarde Orteliuslaan 17

2803EB Gouda

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.440
+6,8%
[ € 428.067 – € 544.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.054[ € 448.451 – € 495.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.264[ € 475.807 – € 525.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Orteliuslaan 17 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.440 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,5%
+€ 30.81612 maanden +6,8%
+€ 13.16512 mnd vs. NL +2,9%
Orteliuslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.440 voor Orteliuslaan 17 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orteliuslaan 17 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.264. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.440.

Verwachte verkoopprijs Orteliuslaan 17
€ 501.264[ € 475.807 – € 525.892 ]
Verkoper houdt over€ 494.500−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.439+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orteliuslaan 17 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Orteliuslaan 17
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 472.054[ € 448.451 – € 495.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orteliuslaan 17 adviseren wij in een bod van € 501.264, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.054 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.440+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.264+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.327+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orteliuslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 472.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orteliuslaan 17 in Gouda bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 486.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orteliuslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.440
Verwachte verkoopprijs€ 501.264
Verwachte vraagprijs€ 472.054
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaspeldoornlaan 10, 2803VM Gouda
Gaspeldoornlaan 10
1971 · 139 m²
€ 556.871
Straatbeeld van Wilde Wingerdlaan 12, 2803WC Gouda
Wilde Wingerdlaan 12
1971 · 139 m²
€ 582.087
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 11, 2803XP Gouda
Willem Barentszlaan 11
1968 · 136 m²
€ 515.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.440 ligt Orteliuslaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Windrooskwartier en Heesterbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orteliuslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orteliuslaan 17 in Gouda.

Wat is Orteliuslaan 17 in Gouda waard?
Orteliuslaan 17 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.440 (bandbreedte € 428.067 – € 544.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orteliuslaan 17 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Orteliuslaan 17 in Gouda is in oktober 2026 € 472.054 (bandbreedte € 448.451 – € 495.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Orteliuslaan 17 in Gouda?
Voor Orteliuslaan 17 adviseren wij een bod van € 501.264 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orteliuslaan 17 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Orteliuslaan 17 in Gouda bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orteliuslaan 17 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orteliuslaan 17 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orteliuslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Orteliuslaan 17 ligt rond € 486.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orteliuslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Orteliuslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.