Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortlaan 41

2803ED Gouda

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.102
+6,8%
[ € 427.770 – € 544.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.806[ € 448.216 – € 495.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.831[ € 475.557 – € 525.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortlaan 41 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.102 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,5%
+€ 30.79512 maanden +6,8%
+€ 13.15612 mnd vs. NL +2,9%
Olivier van Noortlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.102 voor Olivier van Noortlaan 41 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortlaan 41 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.831. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.102.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortlaan 41
€ 500.831[ € 475.557 – € 525.615 ]
Verkoper houdt over€ 494.072−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.998+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortlaan 41 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortlaan 41
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 471.806[ € 448.216 – € 495.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortlaan 41 adviseren wij in een bod van € 500.831, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.806 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.102+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.831+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.873+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 471.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortlaan 41 in Gouda bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 486.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.102
Verwachte verkoopprijs€ 500.831
Verwachte vraagprijs€ 471.806
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronsseweg 180, 2803ZR Gouda
Ronsseweg 180
2007 · 88 m²
€ 429.334
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 44, 2804AB Gouda
Bloemendaalseweg 44
2002 · 218 m²
€ 1.196.789
Straatbeeld van Golda 459, 2803LZ Gouda
Golda 459
2022 · 86 m²
€ 520.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.102 ligt Olivier van Noortlaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Windrooskwartier en Heesterbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortlaan 41 in Gouda.

Wat is Olivier van Noortlaan 41 in Gouda waard?
Olivier van Noortlaan 41 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.102 (bandbreedte € 427.770 – € 544.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortlaan 41 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortlaan 41 in Gouda is in oktober 2026 € 471.806 (bandbreedte € 448.216 – € 495.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortlaan 41 in Gouda?
Voor Olivier van Noortlaan 41 adviseren wij een bod van € 500.831 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortlaan 41 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortlaan 41 in Gouda bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortlaan 41 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortlaan 41 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortlaan 41 ligt rond € 486.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.