Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 44, 2804AB Gouda

Woningwaarde Bloemendaalseweg 44

2804AB Gouda

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.196.789
+6,1%
[ € 1.053.174 – € 1.340.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.170.025[ € 1.111.524 – € 1.228.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.224.166[ € 1.162.654 – € 1.285.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 44 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.196.789 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.509Sinds juli +0,5%
+€ 68.46912 maanden +6,1%
+€ 28.61612 mnd vs. NL +2,5%
Bloemendaalseweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.196.789 voor Bloemendaalseweg 44 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 44 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.224.166. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.196.789.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 44
€ 1.224.166[ € 1.162.654 – € 1.285.038 ]
Verkoper houdt over€ 1.209.450−€ 14.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.250.799+€ 26.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.224.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.209.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalseweg 44 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.170.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalseweg 44
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 1.170.025[ € 1.111.524 – € 1.228.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.099 – € 5.635 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 483.522[ € 247.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 44 adviseren wij in een bod van € 1.224.166, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.170.025 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.196.789+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.224.166+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.285.374+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.170.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 44 in Gouda bedragen € 6.070 per maand bij een woningwaarde van € 1.196.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.853
OZB€ 83
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 6.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.107.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.196.789
Verwachte verkoopprijs€ 1.224.166
Verwachte vraagprijs€ 1.170.025
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBloemendaalseweg→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaalseweg besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (31%)
E (13%)
F (6%)

Wonen in Bloemendaalseweg

Bloemendaalseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 36, 2804AB Gouda
Bloemendaalseweg 36
1997 · 221 m²
€ 1.177.754
Straatbeeld van Jac.P. Thijsselaan 35, 2803RS Gouda
Jac.P. Thijsselaan 35
1993 · 193 m²
€ 871.749
Straatbeeld van Dillegaarde 3, 2803RD Gouda
Dillegaarde 3
1993 · 188 m²
€ 917.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendaalseweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.196.789 duidelijk in het hogere segment van Bloemendaalseweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 44 in Gouda.

Wat is Bloemendaalseweg 44 in Gouda waard?
Bloemendaalseweg 44 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.196.789 (bandbreedte € 1.053.174 – € 1.340.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaalseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 44 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 44 in Gouda is in augustus 2026 € 1.170.025 (bandbreedte € 1.111.524 – € 1.228.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 44 in Gouda?
Voor Bloemendaalseweg 44 adviseren wij een bod van € 1.224.166 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 44 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 44 in Gouda bedragen € 6.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.196.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.853 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 44 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 44 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 68.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaalseweg is € 822.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 44 ligt rond € 1.196.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 44?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaalseweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.