Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jac.P. Thijsselaan 35, 2803RS Gouda

Woningwaarde Jac.P. Thijsselaan 35

2803RS Gouda

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.749
+6,1%
[ € 767.139 – € 976.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.254[ € 809.641 – € 894.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.690[ € 846.884 – € 936.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac.P. Thijsselaan 35 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 871.749 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.741Sinds juli +0,5%
+€ 49.87312 maanden +6,1%
+€ 20.84412 mnd vs. NL +2,5%
Jac.P. Thijsselaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.749 voor Jac.P. Thijsselaan 35 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac.P. Thijsselaan 35 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.690. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.749.

Verwachte verkoopprijs Jac.P. Thijsselaan 35
€ 891.690[ € 846.884 – € 936.031 ]
Verkoper houdt over€ 880.631−€ 11.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.674+€ 19.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jac.P. Thijsselaan 35 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Jac.P. Thijsselaan 35
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 852.254[ € 809.641 – € 894.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 486.636[ € 247.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac.P. Thijsselaan 35 adviseren wij in een bod van € 891.690, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 852.254 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.749+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.690+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.275+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac.P. Thijsselaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 852.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac.P. Thijsselaan 35 in Gouda bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 871.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac.P. Thijsselaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.749
Verwachte verkoopprijs€ 891.690
Verwachte vraagprijs€ 852.254
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (4%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillegaarde 3, 2803RD Gouda
Dillegaarde 3
1993 · 188 m²
€ 917.681
Straatbeeld van Anijsgaarde 21, 2803RB Gouda
Anijsgaarde 21
1993 · 175 m²
€ 795.815
Straatbeeld van Hopgaarde 8, 2803RR Gouda
Hopgaarde 8
1992 · 175 m²
€ 874.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jac.P. Thijsselaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.749 duidelijk in het hogere segment van Gaardenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jac.P. Thijsselaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac.P. Thijsselaan 35 in Gouda.

Wat is Jac.P. Thijsselaan 35 in Gouda waard?
Jac.P. Thijsselaan 35 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.749 (bandbreedte € 767.139 – € 976.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jac.P. Thijsselaan 35 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jac.P. Thijsselaan 35 in Gouda is in augustus 2026 € 852.254 (bandbreedte € 809.641 – € 894.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac.P. Thijsselaan 35 in Gouda?
Voor Jac.P. Thijsselaan 35 adviseren wij een bod van € 891.690 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac.P. Thijsselaan 35 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jac.P. Thijsselaan 35 in Gouda bedragen € 4.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac.P. Thijsselaan 35 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac.P. Thijsselaan 35 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 49.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac.P. Thijsselaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Jac.P. Thijsselaan 35 ligt rond € 871.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac.P. Thijsselaan 35?
Huishoudens in de buurt van Jac.P. Thijsselaan 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaardenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.